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Kernsanierung Mehrfamilienhaus Gümligen
Mit Nachhaltigkeit und Stil in die Moderne
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen befindet sich in Gümligen. Nach der Kernsanierung durch BINDER erstrahlt das Objekt aus den 60er-Jahren in neuem Glanz. Gebäudehülle und Haustechnik sind energietechnisch auf dem neusten Stand und im Innenausbau überzeugen hochwertige Geräte und Materialien. BINDER ist verantwortlich für Energieberatung, Planung, Konzept und Ausführung.
Optimale Gebäudehülle
Fenster der neusten Generation, eine hinterlüftete Fassade mit Eternit-Verkleidung und neue Balkone mit thermischer Trennung: Die clever konzipierte Gebäudehülle sorgt für höchste Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima im Sommer wie im Winter.
Nachhaltige Haustechnik
Der durch die neu installierte Photovoltaikanlage erzeugte Strom wird unter anderem dazu verwendet, die Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung zu betreiben. Der überschüssige Strom wird in das Netz der Bewohner eingespeist und mit einem ZEV (Zusammenschluss für Eigenverbrauch) abgerechnet. Sämtliche Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen wurden ersetzt und zusätzlich eine Bodenheizung eingebaut. Die Küchengeräte verfügen über die höchste Energieeffizienzklasse.
Stilgerechter Innenausbau
Die Materialisierung passt zum Baustil der 60er-Jahre: Parkett in den Schlafzimmern, Platten in den Bädern, geschliffenes und versiegeltes Fliessanhydrit in den übrigen Räumen. Möblierung und Naturstein-Abdeckung in Mattschwarz verleihen der Küche eine moderne Ästhetik.
Umgebung
Das Sanierungsprojekt umfasst auch die Planung und Umsetzung der Umgebungsarbeiten inklusive Konzept für die Gartenbeleuchtung. Auf den Grünflächen übernimmt ein Mähroboter automatisiert die Rasenpflege.
Unsere Leistungen
Energieberatung & GEAK
- Analyse des energetischen Ist-Zustands von Gebäuden
- Beratung und Erstellung von GEAK und GEAK Plus
- Impulsberatungen für Heizungsersatz
- Planung und Begleitung von Heizungsersatz-Projekten
- Beurteilung von Wärmepumpen, Fernwärme und Solaranlagen
- Berechnung von Energieverbrauch und Einsparpotenzialen
- Entwicklung energetische Sanierungskonzepte
- Abklärung Fördergelder und Subventionen
- Beratung zu Photovoltaik, Eigenverbrauch und ZEV-Lösungen
- Einschätzung von Investitionskosten und Wirtschaftlichkeit
Bauleitung & Koordination
- Planung und Koordination von Umbau und Sanierungsprojekten
- Ausschreibung und Vergabe von Handwerkerarbeiten
- Terminplanung und Überwachung der Bauabläufe
- Koordination aller beteiligten Unternehmer und Fachplaner
- Qualitätskontrollen und Bauabnahmen
- Kostenkontrolle und Nachtragsmanagement
- Erstellung von Kostenschätzungen und Budgets
- Unterstützung bei Material- und Produktauswahl
- Vertretung der Bauherrschaft gegenüber Unternehmern und Behörden
- Begleitung von Projekten von der Planung bis zur Fertigstellung
Kalkulation & Gutachten
- Analyse baulicher und technischer Gesamtzustands der Liegenschaft
- Zustandsanalyse der Gebäudehülle und der Gebäudetechnik
- Beurteilung von Heizung, Warmwasser, Elektro und Sanitär
- Einschätzung von Lebensdauer und Investitionsbedarf
- Aufzeigen von Sanierungsvarianten inklusive Kostenschätzung
- Energetische Bewertung zum Beispiel mittels GEAK
- Berechnung Einsparpotenziale und Betriebskosten
- Abklärung Fördergelder und Beiträge
- Prüfung gesetzliche Vorgaben und energetischen Anforderungen
- Entwicklung von langfristigen Unterhalts- und Investitionsstrategien
- Unterstützung bei der Entscheidungsfindung und Priorisierung der Massnahmen
- Begleitung von Eigentümern bei Sanierungsprojekten
«Beratung, Planung, Bauleitung – BINDER bietet alle aus einer Hand.»
Manfred Ruprechter, Geschäftsleiter
Weitere Projekte
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